大東建託リーシング
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アパート

新潟市秋葉区新津東町１丁目のアパート

大東建託施工物件　想定利回り 12.07%　サブリース継承可

平成14年8月完成
【外観】
平成14年8月完成
平成14年8月完成
【外観】
平成14年8月完成
平成29年9月完成
【外観】
平成29年9月完成
Ⅱ　１F：２DK（洋６・洋６・ＤＫ６．５）、２F：２DK（洋６・洋４．６・ＤＫ９．４）
【間取り】
Ⅱ　１F：２DK（洋６・洋６・ＤＫ６．５）、２F：２DK（洋６・洋４．６・ＤＫ９．４）
Ⅲ　１F：２DK（洋６・洋５．４・ＤＫ６・５）、２F：２DK（洋６・洋４．６・ＤＫ９．４）
【間取り】
Ⅲ　１F：２DK（洋６・洋５．４・ＤＫ６・５）、２F：２DK（洋６・洋４．６・ＤＫ９．４）
Ⅴ　１F１LDK（洋５．２・ＬＤＫ１０．４・サン１．２）、２F２LDK（洋６・洋４・ＬＤＫ１１・サン１・２）
【間取り】
Ⅴ　１F１LDK（洋５．２・ＬＤＫ１０．４・サン１．２）、２F２LDK（洋６・洋４・ＬＤＫ１１・サン１・２）
駐車場配置図
【駐車場】
駐車場配置図
Ⅱ１０１　キッチン
【キッチン】
Ⅱ１０１　キッチン
Ⅱ１０１　洋室６
【洋室】
Ⅱ１０１　洋室６
Ⅱ１０１　風呂
【浴室】
Ⅱ１０１　風呂
Ⅱ１０１　洋室６
【その他】
Ⅱ１０１　洋室６
Ⅱ１０１
【その他】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【収納】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【その他】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【その他】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【独立洗面台】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【トイレ】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【防犯設備】
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
【玄関】
Ⅱ１０１
Ⅴ２０１
【洋室】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【キッチン】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【浴室】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【洋室】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【独立洗面台】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【トイレ】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【その他】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
【収納】
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１　サンルーム（物干場）
【その他】
Ⅴ２０１　サンルーム（物干場）
Ⅴ２０１
【収納】
Ⅴ２０１
Ⅴ　外部物置
【その他】
Ⅴ　外部物置

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平成14年8月完成
平成14年8月完成
平成29年9月完成
Ⅱ　１F：２DK（洋６・洋６・ＤＫ６．５）、２F：２DK（洋６・洋４．６・ＤＫ９．４）
Ⅲ　１F：２DK（洋６・洋５．４・ＤＫ６・５）、２F：２DK（洋６・洋４．６・ＤＫ９．４）
Ⅴ　１F１LDK（洋５．２・ＬＤＫ１０．４・サン１．２）、２F２LDK（洋６・洋４・ＬＤＫ１１・サン１・２）
駐車場配置図
Ⅱ１０１　キッチン
Ⅱ１０１　洋室６
Ⅱ１０１　風呂
Ⅱ１０１　洋室６
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
Ⅱ１０１
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Ⅱ１０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１
Ⅴ２０１　サンルーム（物干場）
Ⅴ２０１
Ⅴ　外部物置
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所在地

新潟県新潟市秋葉区新津東町１丁目 地図を見る

価格

7,600万円

ローンシミュレーション
交通 信越本線　新津駅　徒歩28分
築年数 築24年 間取り 2DK
専有面積 677.81㎡

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いい部屋ネット　新潟店

0800-100-4184

営業時間
10:00～18:00　12:30～13:30は昼休憩
定休日
毎週火・水曜日+第二木曜日
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物件特徴

  • 駐輪場
  • 南向き

物件詳細

所在地 新潟県新潟市秋葉区新津東町１丁目
交通 信越本線　新津駅　徒歩28分
間取り/詳細 2DK 建物面積(坪数) 677.81㎡(205.03坪)
価格 7,600万円
管理費 - 駐車場/月額料金 有/3,300円 (税込)
表面利回り/実質利回り 12.07%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 1486.85㎡ 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方(北東 公道 5.1m) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/木造 向き 南東
階建 2階建 築年月（築年数） 2002年 8月(築24年)
管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 - 管理会社 大東建託パートナーズ株式会社
棟総戸数/販売戸数 14戸/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
取引態様 一般媒介 建築確認番号 -
物件番号 72546737 取引条件の有効期限 2026年08月31日
情報更新日 2026年08月17日 次回更新予定日 2026年08月31日
設備条件
  • ２人入居可
  • 室内洗濯機置場
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 駐輪場
  • ガスコンロ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • エアコン
  • トランクルーム
  • BS
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • 防犯カメラ
備考 本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。
※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。
条件(その他)  Ⅱ・Ⅲ棟：平成１４年８月築、Ⅴ棟：平成２９年９月築 不可分一体販売となります。
取扱会社 いい部屋ネット　新潟店
TEL:0800-100-4184
国土交通大臣 (2) 第9120号
新潟県宅地建物取引業協会　全国住宅産業協会　関西住宅産業協会　日本賃貸住宅管理協会

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営業時間
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定休日
毎週火・水曜日+第二木曜日

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金利

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※元利均等方式 金利5.00%まで　

頭金

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返済期間

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周辺情報

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  • 新津新町郵便局

    新津新町郵便局
    約1450m／19分

  • 新潟市立阿賀小学校

    新潟市立阿賀小学校
    約600m／8分

  • 新潟市立新津第五中学校

    新潟市立新津第五中学校
    約370m／5分

担当者コメント

担当者画像

新潟市秋葉区　投資用物件です。価格：7,600万円、想定利回りは 12.07%です。

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店舗情報

会社画像

店舗名 いい部屋ネット　新潟店
お問い合わせ先 0800-100-4184
営業時間 10:00～18:00　12:30～13:30は昼休憩 定休日 毎週火・水曜日+第二木曜日
住所
新潟県新潟市中央区米山10番8号 日生不動産米山ビル １階

地図を見る

免許番号 国土交通大臣 (2) 第9120号
加盟 ： 新潟県宅地建物取引業協会　全国住宅産業協会　関西住宅産業協会　日本賃貸住宅管理協会

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