マンション
ＡＱＵＡ ＧＡＲＤＥＮ今戸
★「浅草」「南千住」両駅へのアクセス〇！
☆土地面積 472.73㎡！
★前面道路＝区道、幅員約6.0m！
☆2010年8月完成のRC造8階建！
★45世帯の大型収益物件！
☆近隣商業地域・商業地域！
★近隣に新たな商業施設が開業予定（台東区清川）！
～下町情緒が残るエリアで継続した賃貸需要が見込めます～
| 所在地 |
東京都台東区今戸２丁目 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
11億円 ローンシミュレーション |
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| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩19分 常磐線 南千住駅 徒歩21分 |
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| 築年数 | 築16年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 1585.48㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 亀戸店
0800-100-5695
- 営業時間
- 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩）
- 定休日
- 火曜日・水曜日
物件特徴
2沿線以上
利用可能
物件詳細
| 所在地 | 東京都台東区今戸２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
常磐線 南千住駅 徒歩21分 |
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| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 1585.48㎡(479.6坪) |
| 価格 | 11億円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 4.73%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 472.73㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業/商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2010年 8月 (築16年) | 接道状況 | 一方(西 公道 6.0m 間口 14.3m) |
| 階建 | 8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 45戸/- |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートナーズ（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 99109486 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月21日 |
| 情報更新日 | 2026年09月07日 | 次回更新予定日 | 2026年09月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
☆本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ★築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 ※公簿売買 ※境界非明示 ※現賃貸借契約の承継必須 ※現況有姿での引渡し ※ネットサービス料金：86,625円／月（サブリース解約時は増額） ※自治会費：200円／月・戸（入居者から回収） ※CATV：確認中 ※801号室は売主にて使用中（賃料発生無し） ※排水施設等の被越境有り ※伝達事項あり |
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| 設備(その他) | ※現況と異なる場合は、現況優先となりますので、予めご承知おきください。 | ||
| 取扱会社 |
いい部屋ネット 亀戸店 TEL:0800-100-5695 国土交通大臣 (2) 第009120号 全国住宅産業協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩）
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- 火曜日・水曜日
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※この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 亀戸店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-5695 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩） | 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 |
東京都江東区亀戸６丁目５７番７号 亀戸北斗スターマンション１階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第009120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 |
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担当者コメント
・・・・・★☆いい部屋ネット☆★・・・・・
大東建託リーシングによる、大東建託施工物件、
大東建託パートナーズ管理物件の売買情報です！！
不動産の購入に不安はつきもの。
お客様に寄り添い、お悩みを一から解決させて頂きます！
不動産のエキスパートとして、お客様のコンサルタントとして、
一生懸命！お手伝いさせてください！！
大学を卒業後、就職経験は不動産業界のみ。
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是非是非、よろしくお願いいたします。
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物件担当：玉井 清大（タマイ キヨヒロ）
千葉県八千代市出身、市川市在住
趣味：音楽鑑賞（METAL）