アパート
ヒナロードN・S 居宅
大東建託施工物件 サブリース承継選択可 戸建合わせての販売
- 【外観】
- N棟
- 【間取り】
- N１０１号室
- 【洋室】
- Ｎ101号室
- 【間取り】
- N２０２号室
- 【居間・リビング】
- Ｎ202号室
- 【浴室】
- Ｎ202号室
- 【トイレ】
- Ｎ2020号室
- 【外観】
- S棟
- 【間取り】
- S１０１号室
- 【玄関】
- Ｓ101号室
- 【洋室】
- Ｓ101号室
- 【キッチン】
- Ｓ101号室
- 【間取り】
- S２０１号室
- 【玄関】
- Ｓ201号室
- 【ダイニング】
- Ｓ201号室
- 【洋室】
- Ｓ201号室
- 【外観】
- 【間取り】
- 【間取り】
- 【その他】
- 【トイレ】
- Ｎ202号室
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| 所在地 |
山形県西村山郡河北町谷地字東４９０－１ 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
5,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩121分 | ||
| 築年数 | 築22年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 795.38㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 山形嶋店
0800-100-1536
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 火・水曜日 第２木曜日
物件特徴
角地
南道路
物件詳細
| 所在地 | 山形県西村山郡河北町谷地字東４９０－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩121分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 795.38㎡(240.6坪) |
| 価格 | 5,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 13.67%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1759.07㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地(南 公道 11.7m 間口 43.7m)(西 公道 16.0m 間口 46.6m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2004年 6月(築22年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 11戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 109061313 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月16日 |
| 情報更新日 | 2026年11月10日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
サブリース承継後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。 本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 山形嶋店 TEL:0800-100-1536 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※現況と異なる場合には現況を優先します。
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お電話でのお問い合わせ
0800-100-1536
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 火・水曜日 第２木曜日
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毎月の返済額
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- 00.00万円/月
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 山形嶋店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-1536 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 | 定休日 | 火・水曜日 第２木曜日 |
| 住所 |
山形県山形市嶋南３丁目１５番２８
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
当物件は投資用物件です。所有者様が相続された戸建を合わせての販売です。戸建ても賃貸としていかがでしょうか？投資の目安として利用されることの多い利回り。13.67%の想定利回り。5,000万円の物件となっています。