アパート
チェスタ ３０
大東建託施工物件 表面利回り7.35％ サブリース継承可
- 【外観】
- 【間取り】
- 101号室
- 【玄関】
- 101号室の玄関、下駄箱は鏡付き
- 【キッチン】
- 101号室のキッチン
- 【洋室】
- 7.4帖の洋室、写真は101号室です。
- 【その他】
- サンルーム、雪国では人気で防犯効果もあります。
- 【浴室】
- 101号室のお風呂
- 【トイレ】
- 101号室のトイレ
- 【間取り】
- 201号室の間取
- 【玄関】
- 2階の玄関です。写真は202号室
- 【キッチン】
- 202号室のダイニングキッチン
- 【洋室】
- 202号室の洋室
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| 所在地 |
山形県山形市千歳１丁目３番 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
9,200万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩15分 | ||
| 築年数 | 築7年 | 間取り | 1K |
| 専有面積 | 373.46㎡ | ||
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いい部屋ネット 山形嶋店
0800-100-1536
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 火・水曜日 第２木曜日
物件特徴
駐輪場
築10年以内
南向き
物件詳細
| 所在地 | 山形県山形市千歳１丁目３番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩15分 | ||
| 間取り/詳細 | 1K | 建物面積(坪数) | 373.46㎡(112.97坪) |
| 価格 | 9,200万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/3,300円 (税込) |
| 表面利回り/実質利回り | 7.35%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 620.49㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(北西 公道 5.4m 間口 15.6m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | 南西 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2018年 9月(築7年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 10戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 93346910 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月17日 | 次回更新予定日 | 2026年08月31日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
サブリース承継後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。 本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 山形嶋店 TEL:0800-100-1536 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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0800-100-1536
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 火・水曜日 第２木曜日
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毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 山形嶋店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-1536 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 | 定休日 | 火・水曜日 第２木曜日 |
| 住所 |
山形県山形市嶋南３丁目１５番２８
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。7.35%の想定利回りの物件はこちら。2018年9月築の物件となっており、設備も充実しています。室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。