アパート
ベル・ノーヴァ
「サブリース継承」必須で販売中。サブリース利回り５．２％。太陽光設置済み。業務スーパー エブリイ 新市店まで216mです。不動産に投資するかどうかを決める際の判断基準として用いられる利回り。平成28年6月築の物件です。
- 【外観】
- 【その他】
- 専用ゴミ置場
- 【その他】
- 【駐車場】
- 【間取り】
- 101
- 【間取り】
- 201
- 【居間・リビング】
- 101
- 【キッチン】
- 201
- 【区画図】
- 【地図】
- 都市計画図
- 【地図】
- 住宅地図
- 【地図】
- 公図
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| 所在地 |
広島県福山市新市町大字戸手773番1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
4,100万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 福塩線 戸手駅 徒歩17分 | ||
| 築年数 | 築9年 | 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 202.83㎡ | ||
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いい部屋ネット 福山店
0800-100-9454
- 営業時間
- 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 水曜日
物件特徴
駐輪場
築10年以内
南向き
物件詳細
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字戸手773番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福塩線 戸手駅 徒歩17分 | ||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 202.83㎡(61.35坪) |
| 価格 | 4,100万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 6.50%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 319.46㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 二方(北 公道 4.4m 間口 24.4m)(東 公道 4.1m 間口 13.8m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/鉄骨造 | 向き | 南東 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2016年 6月(築9年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートーナーズ |
| 棟総戸数/販売戸数 | 4戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 79011368 | 取引条件の有効期限 | 2025年07月07日 |
| 情報更新日 | 2025年06月23日 | 次回更新予定日 | 2025年07月07日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 福山店 TEL:0800-100-9454 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】
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- 水曜日
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※この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
周辺情報
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業務スーパー エブリイ 新市店
約216m／3分 -
セブンイレブン 福山新市町店
約348m／5分 -
福山市立戸手小学校
約701m／9分 -
ディスカウントドラッグコスモス 新市店
約146m／2分
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 福山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9454 | ||
| 営業時間 | 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】 | 定休日 | 水曜日 |
| 住所 |
広島県福山市南蔵王町３丁目9-26
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
ベル・ノーヴァ：福塩線戸手にも近くて便利。こちらの物件は2013年3月築ですが、充実の設備が整っています。駐輪場が付いている物件なので、バイクも自転車も停められます。投資の目安として利用されることの多い利回り。